曾几何时，女性婚前买房是许多人眼中清醒、独立的选择。但这几年，随着房产贬值、收入不稳、月供趋紧，越来越多女性发现，相亲时，只要提到自己有房，就会变成一笔被反复盘算的账：有没有房贷？月供多少？婚后还贷会不会影响家庭开支？
采访、撰文|Fann
编辑|芝士咸鱼、野格
来源丨十点人物志（ID：sdrenwu）
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“婚前买房的女生，一看就不是踏实过日子的。”
28岁那年，洋洋刚踏进相亲市场，就被这样一句话泼了冷水。她没想到，自己一直视作底气的婚前房产，非但没有成为加分项，反倒成了被挑剔、被贬低的理由。
曾几何时，女性婚前买房是许多人眼中清醒、独立的选择。社交媒体上，女性独自看房、签约的视频广为传播，“女生婚前要有一套属于自己的房子”一度成为不少人的共识。
▲网友们分享自己婚前买房的经历，图片源于网络
但这几年，这套叙事正在悄悄松动。随着房产贬值、收入不稳、月供趋紧，越来越多女性发现，相亲时，只要提到自己有房，对方往往就会变得迟疑。紧接着，话题迅速滑向一连串更现实的问题：有没有房贷？月供多少？婚后还贷会不会影响家庭开支？
一套写着自己名字的房子，原本是女性为自己争取来的安全感。可到了谈婚论嫁时，它却常常变成一笔被反复盘算的账。
1.
/有房之后，相亲更难了？/
洋洋在江苏工作，研究生毕业后，她在2023年买下一套110平的毛坯洋房，总价约240万元。作为独生子女，她买房的初衷很简单——在工作城市扎下根来，也为退休后可能随迁同住的父母准备一个安稳的家。
买房时，父母帮她付了首付，月供大部分则由她自己的公积金覆盖，整体贷款压力并不算大。但出乎洋洋预料的是，这套房子竟成了她相亲路上的绊脚石。
洋洋说，和相亲对象交流时，对方起初还算客气，但一听说她名下有房、还背着贷款，态度立马就变了。“有些男生自己买了房正在还贷，如果女方也背着贷款，他们会觉得婚后的压力更重了。”她补充道。
▲洋洋婚前买的房子，图源小红书@洋洋生活记
26岁的苏冉，也在相亲中遇到了类似的困境。她原本只是向相亲认识的男友坦诚自己的资产情况，却没想到，这件事很快成了两人发生矛盾的导火索。
苏冉的房子买于2024年，位于她所居住的山东小城，总价31.2万元。当时买房，更多是出于方便通勤的考虑。
去年，苏冉通过相亲认识了一位男生，两人随后开始恋爱。相处中，她坦诚表明自己有婚前房产，公积金可以全额覆盖房贷，预计到2028年就能还清。即便如此，男友依然十分介意，两人的关系很快降温。
按照苏冉家乡的风俗，婚房通常由男方家庭准备，女方家庭则承担装修费用。可在得知苏冉婚前有房后，男友提出了另一种方案：希望她卖掉婚前房产，置换一套两人共同的新房，再由她拿卖房的钱支付首付和装修费用，自己则承担后续还贷。
在苏冉看来，这样的安排并不公平。
“万一以后发生矛盾，这套房子该怎么分？法律上有没有保障？我心里没底。何况他和他父母谈买房，一直只是计划，没有任何实质动作。”
苏冉的担心并非没有现实依据。按照现行司法解释，如果一方婚前签订购房合同、支付首付并登记在自己名下，婚后双方共同还贷，离婚时房屋通常仍归登记方所有，但婚后共同还贷的部分及相应增值，需要对另一方进行补偿。也就是说，婚前房产并不会因为结婚自动变成共同财产，但一旦涉及共同还贷、卖房置换，财产关系就会迅速变得复杂。
更让她难以接受的，是男友对她婚前买房这件事的态度。男友称，
“你婚前买这套房，本身就是不信任另一半，给离婚留退路。”
这些话让苏冉觉得既委屈又荒唐：明明是自己出钱出力、早就买下的房产，如今却仿佛凭空损害了男友的利益。苏冉也向男友追问过，如果置换成婚房，未来新房该如何署名。对方只说以后再商量。几个月过去，这件事始终没有明确结果。
房子带来的矛盾，加上彩礼金额上的分歧，苏冉最终和男友不欢而散。这次失败的相亲经历，让原本期待爱情的她有些心灰意冷。她第一次意识到，在一些男性眼中，自己的婚前房产，成了一种需要被重新盘算的现实负担。
现实中，女性早已成为购房市场中的独立参与者。根据贝壳研究院调研，女性独立购房人数上升，超过七成女性认同婚前要有一套自己的房子。而在58同城和安居客联合发布的《2024女性置业调查报告》中，45.5%的未婚女性，购房理由是“为了更好的生活”。
▲女性购房的原因，图片源于《2024女性置业调查报告》
但在“如何看待女生婚前买房”的相关社媒话题下，不少男性表达了相似的顾虑：
担心女方收入会优先偿还婚前房贷，无法共同承担婚后家庭开支；也担心婚前买房的女性“太有主见”，缺乏协商空间。
▲社交媒体上的相关讨论，图源网络
回过头看，苏冉的母亲曾劝她把钱先留着，等结婚时和男方一起买房。但当时的苏冉刚进职场，还没有考虑过未来伴侣的问题。比起婚姻，她更在意的是房子带来的通勤便利和安全感。与父母多次沟通后，她还是决定先买房。
没想到，两年后，母亲的担忧竟成了真。
2.
/婚前房产，成了“三观试金石”/
回忆这段以分手收场的相亲经历，苏冉始终觉得，房子只是导火索，让她真正下定决心离开的，是对方斤斤计较的态度。
在相处过程中，男方不仅约会时常常让她买单，在彩礼问题上也反复讨价还价。
直到分手时，苏冉才知道，男方家里没有独立住房，经济条件比较有限。她因此更加认定，这样缺乏诚意也缺少担当的人，并不值得托付终身。某种意义上，婚前买房帮自己提前看清了对方。
苏冉的经历并非个例。王晴也因为婚前买房，与男友生出了一场持久的裂痕。
33岁的王晴目前没有结婚，在广州打拼多年，一直租房生活。男友是广东人，家境优渥，父母早已在老家为他准备好了全款的车和房。2024年，眼看广州房价下跌，王晴觉得，买房的时机到了。
她从恋爱初期开始，就明确告诉男友：
因为从小居住环境不太好，她一直有“要买一套完全属于自己房子”的想法。
▲王晴的房子，图源受访者
买房前，王晴也主动邀请男友一起去看房，但对方以“没时间”为由拒绝了。于是，她在家人的陪同下去看房、谈价、签约。那套房条件不错，配套合适，价格也在她的预算范围内，一周后，她就付了定金。
整个过程中，王晴及时和男友沟通。她一再说明，这套房主要是用于婚前自住，如果婚后不住在广州，也可以租出去补贴家用。王晴回忆，付定金那天，男友没有在场。“他觉得自己没有参与感，这件事一直让他很介意。”
在王晴看来，当时两人只交往了几个月，房子的首付、月供和未来相关开支也都由自己承担。既然买房的时机已经成熟，她觉得自己不是必须征得男友同意，才能做这个决定。
▲图源：影视剧《玫瑰的故事》
付完定金后，两人为此争吵了三四个月。那段时间，王晴跑楼盘、交税费、找装修公司，忙得焦头烂额。男友没有帮忙，始终冷眼旁观。每当王晴向他倾诉买房、装修的辛苦时，得到的往往只有一句轻飘飘的回应：
“是你自己要买房，辛苦也是自找的。”
男友冷漠的态度，让王晴彻底寒了心。
在她看来，男友父母替他备好了车房，他不需要经过奋斗便能拥有安稳的生活。
而在男友的观念里，王晴只要去他所在的城市，照样可以过上衣食无忧、有房有车的日子。
到最后，王晴渐渐意识到，两人争吵的核心从来都不是房子，而是三观的分歧。男友更看重的是低压力、安稳优先的小日子；而她期待的未来，则是“柴米油盐兼具风花雪月”。
意识到这一点后，她最终接受了一个事实：
两人的观念不合，这段关系很难长远。
▲王晴装修自己的房子，图源受访者
洋洋在相亲中见过形形色色的男性，她发现，一套婚前房产，足以试探出不同人的观念：
经济条件较好的人，通常更欣赏女性独立，对女方婚前有房这件事态度中立；
自身背着房贷、经济条件吃紧的人，则容易觉得，女方婚前买房会加重婚后负担；
还有少数人，在得知女方有房后态度变得格外殷勤，盘算着自己或许能省去准备婚房的成本。
很多时候，被触动的未必只是账本，还有一些人对“婚房该由谁来承担”“谁在婚姻里更有底气”的固有想象。这些真实又现实的态度，让洋洋直观地看清了当下婚恋市场中的利益权衡，也慢慢明白为什么人们会说房子是三观的试金石。
3.
/房子不是问题，算计才是/
在过去，绝大多数女性一生未必能拥有一套完全属于自己的房产。可随着社会发展与女性经济实力的显著提升，婚前买房，早已不再是稀罕事。
DT商业观察《2024年轻人购房意愿调查报告》显示，女性的潜在购房意愿高于男性。在女性买房的理由中，“结婚”仅占17.9%，远低于男性的33.9%。从这个角度看，单身女性买房，很少是为了结婚或投资炒作，而是将房子视作一条后路。
▲男性与女性购房原因的对比，图源DT商业观察
洋洋就是如此。她说，自己买房时根本没有把婚恋放进考虑范围，只是单纯想在工作的城市扎根立足，也为父母未来养老提前做准备。然而，一些相亲对象的反应还是让她感到困惑：
“为什么男性婚前买房，常常会被视作有担当；可一旦换成女性，得到的却往往是挑剔、盘问，甚至批判？”
在洋洋看来，男方对女性婚前贷款买房有所顾虑不难理解，但不该演变成指责和算计。房子的核心属性是居住，是一个人安顿生活的地方，而不是婚恋关系中彼此盘算、相互衡量的筹码。真正能化解分歧的，从来不是谁压过谁，而是两个人能否在尊重的前提下好好商量。
后来洋洋在工作中认识了现在的丈夫，两人都是北方人，三观契合、相处也融洽。婚前，两人都已各自买房、各自背着房贷。丈夫从未过度追问她房产上的细节，给予的是足够的尊重与信任。
婚后，等丈夫还清自己的房贷后，还主动提出帮她分担一部分月供，减轻压力。目前，两人商量后留下一套房自住，将另一套出租，日子过得温馨而安稳。
▲洋洋婚前买的房子，图源小红书@洋洋生活记
“婚前买房会不会引发矛盾，关键不在房子本身，而在于遇到的人。”苏冉越来越认同这一点。
她身边有一位朋友，同样是婚前贷款买房，并没有因此和丈夫产生矛盾。朋友家境普通，婚前靠自己努力买房。男友不仅没有反对，反而欣赏她的独立。后来，两人相互扶持、共同奋斗，又在城里购置了新房，日子过得有声有色。
王晴不觉得“女性要不要婚前买房”这个问题有标准答案。放在当下的现实中，核心原则只有一个——量力而行。
她拿自己举例。买房前，她认真评估过收入情况，月供大约占工资的三分之一，即便自己独自承担，也不会影响生活质量。她买的是刚需自住房，而不是带着投资的心态炒房，也没有过度加杠杆，即便房价波动，也不会造成过大的经济压力。
她始终坚持，女性不需要为了所谓的“底气”勉强自己买房。假如要为一套房掏空所有积蓄、背上过重房贷，最后把自己变成房奴，那这样的安全感未必划算，反而得不偿失。
鼓励女性婚前买房的舆论高峰，主要出现在前几年——彼时楼市仍处于阶段性高位，“她经济”与女性独立话题被广泛传播，“女生要有一套婚前房产”也因此被反复包装成独立的象征。
现实中有不少女性在高位入场后被掏空积蓄，又被长期月供牢牢绑定。有人坦言，自己原本是想为独立买单，到头来，月供不断挤压生活开支，曾经的骄傲变成现实的负重。
▲有女性分享自己后悔婚前买房，图源网友@Vicky的朋友圈（重建生活版）
洋洋认为，独立的核心是经济自主和思想独立，而不是名下是否拥有房产。她也坦言，自己买房时并没有预料到这几年房价下跌得这么快。如果再来一次，她或许会重新考虑买房的时机，而不是误打误撞地在高位入场。
但王晴从未后悔买房的决定。2025年年末，历经了装修的辛苦之后，她搬进了属于自己的新家。那一刻，她最强烈的感受是：
终于不用再看房东的脸色，不用反复搬家，可以按照喜好布置一个完全属于自己的空间。
▲王晴的房子，图源受访者
这套房子，重塑了她对婚恋的观念。她说，在自己没有房的时候，会把“有房有车”当成一项基础的择偶条件。而现在，有没有房，已经不再是她的硬性条件。比起这些外在条件，她更看重的是三观是否契合、人品是否可靠。
她计划在40岁之前提前还清大部分房贷，减轻后续压力。房子带来的安全感，加上独立生活的底气，让她既能从容地等待合适的人，也有勇气继续享受单身生活。
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