熟悉天津楼市的人，近几年大概率会发现一个怪现象。
在信达格调·美古花园、信达金地·中山印、信达·听松花园、信达格调·熹园……一众热销项目的案名里，除了耳熟能详的房企外，还多了一个前缀“信达”。
再往下深究更惊人：这些红盘的前身，全是当年业界避之不及的“烫手山芋”。
美古花园所在的大沽北路地块，是2016年轰动全城的“地王”，摘牌后却因历史遗留问题沉寂整整6年；
中山印地块困于复杂权属纠纷，规划蓝图几乎成了一张废纸；
听松花园接连遭遇房企撤场、资金链断裂、市场遇冷等多重打击，盘活希望渺茫......
就连牵动全天津目光的117大厦项目复工，背后都站着同一个身影——中国信达。
这个在绝境中屡屡出手的“神秘大佬”，到底什么来头？
丨专职“平事”的副部级金融央企
天津城建，有两大主力军。
一支是，以城投、泰达、轨交三大本土国企为主力的“开路先锋”，司职城市更新、城建增量；另一支则是“平事高手”，聚焦盘活存量。
后者负责化解存量难题，难度系数更大、风险更高——毕竟新建是在一张白纸绘制蓝图，盘活则是在“废墟之上建新城”，要理清错综复杂的债权债务，要推动支离破碎的资产重组，要解决沉积数年的历史遗留问题，每一步都如履薄冰。
而中国信达，便是“平事高手”中的核心力量。
中国信达，成立于1999年，是一家经国务院批准设立的副部级金融央企，中国首家金融资产管理公司。
成立27年以来，中国信达以“始于信，达于行”为核心理念，依托总资产超1.72万亿元的雄厚实力，始终肩负化解金融风险、服务国家战略的使命。
自扎根天津以来，中国信达就专做“难而正确的事”，屡屡在项目濒临停摆的关键时刻出手，挽狂澜于既倒。
“有存量要盘活，就找中国信达”早已成了天津地产圈的共识。
丨天津城建的金融“定海神针”
“十五五”开局以来，“盘活存量”被提升为国家高质量发展的核心主线。
天津积极响应、提出“三新三量”（新产业、新动能、新空间；盘活存量、做优质量、提升体量）战略。
而在此之前，中国信达便早已凭借自身“金融+地产”双核优势，深度契合国家战略导向与地方需求，化身天津“城市合伙人”，在支持天津城建化解风险、盘活存量上提供了重要金融助力。
2024年发起设立总规模450亿元的天津纾困盘活基金，2025年通过多家金融子公司在津精准投放42亿元。
不同于普通房企只负责开发，中国信达天津擅长从项目的根源问题入手——先系统性梳理化解债权债务纠纷，再注入资金盘活资产，最后导入专业开发运营能力，让濒死的项目重获新生。
从和平城市之巅重塑的城央封面，到主城核心区域打造的TOD综合体；从环城生态高低焕新的改善双星，到京津主轴营造的双城生活......
中国信达的布局不是零敲碎打的单点救市，而是系统性的城市价值再造。
念念不忘，必有回响。实打实的投入，也换来了肉眼可见的成果：
当年沉寂6年的“地王”项目美古花园，2025年在天津7万+高端市场狂揽17亿成交额，成了当之无愧的“津门1号作品”；
中山印、听松花园均杀入区域成交榜前五，成了改善客群的首选；
就连停滞10余年的117大厦也已启动复工，曾经的城市伤疤即将变成城市名片。
中国信达正通过无数成功“浴火涅槃”的案例，让其成为天津城建中的金融“定海神针”。
丨司庆献礼！从幕后高手到台前顶流
2026年4月，是中国信达27周年司庆月。
4月7日-26日，中国信达天津以“岁月铸信 与津共达”为主题，精心策划系列包括千万钜惠、全程媒体行、天津首例AI直播等在内的系列重磅“司庆月”活动。
4月16日，近50家官方媒体与头部自媒体实地探访盘活项目，用实景展示央企的兑现力；
4月17日，上线天津首例地产AI全景直播，吸引超10万观众在线互动，用科技打破看房的时空限制；
司庆活动期间，联动美古花园、中山印、听松花园、熹园等五大热销项目推出千万级购房让利，真金白银回馈津城购房者。
这一系列动作，也标志着中国信达正式从“幕后金融救助者”，转身走向台前，华丽转身为与市民共享城市发展红利的“城市价值共创者”。
前方无路，我便为你踏出一条路！
这是令人热血沸腾的爽剧台词，也是27年间中国信达天津在每一栋楼宇复工、每一片街区焕新中的真实行为缩影。
从复苏在即的117大厦，到津城遍地的热销项目，中国信达正通过无数成功“浴火涅槃”的事实，清晰地定位出其在天津城建中的不可或缺。
津门城运的新篇章，也必将因中国信达的金融托举，而愈加值得期待。
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